CREAL(クリアル)は怪しい？やばい？評判や口コミ【忖度なしでメリット・デメリットを紹介】

このような疑問・要望にお応えする記事となります。

 

初心者でも手軽に投資を始められる「不動産投資型クラウドファンディング」

 

本記事では、不動産投資型クラウドファンディングサービスの中でも銀行預金の千倍以上の利回りを誇る「CREAL（クリアル）」の魅力や注意点、口コミなどを忖度なしで紹介していきます。

 

 

※今すぐCREAL（クリアル）にオススメな人の特徴を確認したい方は、こちらをタップしてください。

 

CREAL（クリアル）とは？

運営会社	クリアル株式会社
事業内容	CREAL（クリアル）
サービス開始時期	2018年11月
代表者	横田 大造
所在地	東京都
公式サイト	https://creal.jp/

 

CREALとは、個人投資家が少額から不動産投資を行える「不動産投資型クラウドファンディングサービス」です。

 

不動産投資型クラウドファンディングとは

 

これにより投資家は1万〜10万円程度で不動産投資を始められます。

 

加えて投資家には物件の所有権がないため、不動産管理などの手間やコストが発生しません。

 

そしてCREALで投資をすると、出資した金額分に対して約３~８％の利回りで運用でき、中長期的に資産を増やしていけます。

 

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CREAL（クリアル）がやばい・怪しいと言われる理由

 

結論CREALに対して、

やばい・怪しいといった要素はなく「問題ありません」

 

 

不安や疑念が発生する主な原因は以下のとおりです。

 

それぞれ解説してきます。

 

高い年利（利回り）サービスによる疑念

「ヤバい？怪しい？」と噂される要因として、「高い年利（利回り）」のサービスを提供していることが挙げられます。

 

CREALでは、なんと平均年利が４％を超える高い利回りの案件が用意されています。

 

一見、高い利回りは魅力的に映りますが、その反面で、

と警戒します。

 

しかし以下の事実を知れば、高い利回りに対する「疑念」「不安」も解消されるのではないでしょうか。

 

そのため「投資の特性」や「各案件の詳細」をしっかり確認した上で、投資を判断していくことが大切です。

 

新しい投資形態による不安

CREALを含む「不動産投資型クラウドファンディング」のサービスは、比較的新しい投資形態です。

 

そのため今までの投資スタイルと異なる点が多々あることから、「ヤバい、怪しい」といった不安を感じてしまいます。

 

しかし実際にCREALは、以下の理由から安全なサービスであることがわかります。

 

上記よりCREALのサービスは、安全性が高く、革新的なサービスと捉えることができます。

 

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CREAL（クリアル）の実際の評判・口コミ

ではCREALをに関する利用者から実際の意見や感想、口コミについて確認していきましょう。

 

 

それぞれ紹介していきます。

 

CREALのポジティブな評判・口コミ

まずはポジティブな口コミや感想を抜粋したのが以下となります。

 

 

CREALユーザからの高評価ポイント

CREALのポジティブな口コミや感想を分析した結果、具体的なポイントは以下のとおりです。

 

 

上記のようなポイントの口コミが多く投稿されていました。

 

CREALのネガティブな評判・口コミ

次にネガティブな感想を抜粋したのが以下となります。

 

 

CREALユーザからの低評価ポイント

CREALのネガティブな口コミや感想を分析した結果、具体的なポイントは以下のとおりです。

 

 

色々と調査したところ「申込んでも落選する」「運用期間が長い」「申し込んでも落選する」といった口コミが多い印象でした。

 

ただし「損した」といった口コミは確認されなかったので、安心して投資できそうですね。

 

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CREAL（クリアル）の魅力【メリット】

ではここからは、CREAL（クリアル）のメリットについて確認していきましょう。

 

CREAL（クリアル）のメリットは主に以下の通りです。

 

それぞれ解説していきます。

 

①【想定利回り3~8%前後】銀行預金の1,000倍以上で資産を増やせる

CREALでは想定利回りが「3~8％」を目標としています。

 

この数字は銀行預金の数千倍以上の利回りで運用できます。

 

 

多くの人は投資をせずに銀行預金で資産を管理している中、

 

CREALで運用すれば、周りの人よりも圧倒的な早さで資産を増やしていけます。

 

②【出資金は1万円から】低リスクで投資可能

CREALでは、最低投資金額が「1万円から」と定められています。

 

これは投資初心者の方には有り難いですね。

 

 

CREALは株式投資と比べ、最低資金が1万円で済むため、低リスクで投資を始められるため安心です。

 

③【東証上場企業が運営】圧倒的な安心感

先程も軽く紹介しましたが、

CREALのサービスを運営している「クリアル株式会社」は、2022年4月に東証グロース市場に上場しました。

 

これにより、上場企業は決算情報や資本金が減少する際は開示しなければいけないため、決算情報から企業の経営状況を確認できるようになりました。

 

不動産クラウドファンディングでは、

運営元の財務状況などを確認できず、気づいたら運営企業が破綻しており、投資家が損失を被ることがあります。

 

その点CREALでは、定期的に決算情報が公開されるため、万が一倒産しそうな場合も、速やかに対応できます。

 

④【投資家最優先の配慮】損しづらく利益を得やすい

CREALでは「優先劣後出資制度」を採用しています。

 

 

これにより投資家は限りなくリスクを抑えた投資ができます。

 

しかし融資先の損失額がCREALで補填できない可能性も０ではないことも頭に入れておく必要があります。

 

CREALでの優先劣後割合は各ファンドで異なるため、投資を行う際はこの割合も調べておくことをオススメします。

 

⑤【Vポイントやマイルが貯まる】ポイ活でお得に資産を増やせる

様々なポイントサービスとと提携しているため、

不動産投資を行いながら、ポイントを貯めることができます。

 

 

CREAL × 各ポイントサービスで不動産投資をすると、投資額1,000円ごとに１ポイントが貯まります。

 

⑥【現物不動産投資のデメリットなし】リスクの大幅削減

冒頭でも軽くお伝えしましたが、CREALで投資した場合、投資家に物件の所有権はありません。

 

それにより、通常の不動産投資における以下のようなリスクが発生しません。

 

 

通常の不動産投資ではこれだけのリスクが発生することを考えると、

 

不動産投資の知識が少ない初心者の方は、CREALで投資を始める方が安心ですね。

 

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CREAL（クリアル）のリスク/注意点【デメリット】

次にCREAL（クリアル）のリスクや注意点も忖度なしで紹介していきます。

 

CREALのデメリットは主に以下の通りです。

 

それぞれ解説していきます。

 

①【元本保証なし】資産が減るリスク

CREALでは、元本保証がありません。

 

そのためもし融資先の企業や事業者（CREAL）が倒産した場合、最悪投資した全資金を失う可能性があります。

 

ただ先程も軽く触れましたがCREALに限らず、ほぼ全てのクラウドファンディングサービスで元本保証はありません。

 

なぜなら出資法によって、元本や分配金の保証が禁止されているからです。

 

そんな中CREALでは現在に至るまでに元本毀損したファンドは発生しておりません。

 

100%安全とは言えませんが、この実績を考えると比較的安心ですね。

 

②【途中解約不可】余剰資金以外の投資は危険

残念ながらCREALでは、投資した後の運用期間中は出資金を引き出すことはできません。

 

そのため運用中に急遽、資金が必要になった場合も、CREALで投資した資金を現金に変えられません。

 

つまりCREAL以外のところから現金を集める必要があります。

 

 

上記を考えると、運用期間が約半年間に設定されて早めに資金回収できるCREALは、投資家からすると有り難いですね。

 

③【申込方法は応募制】目当てのファンドに出資できない可能性あり

CREALで各ファンドに出資の申込みを行う際「応募制」となります。

 

各ファンドには予め募集金額が設定されており、募集金額以上に出資額が集まった場合は抽選となります。

 

当然ですが抽選に落選した場合は、該当ファンドへの投資はできません。

 

④【短期運用ファンドが少ない】1年未満の短期投資には不向き

CREALが取り扱っているファンドの運用期間は、２〜３年のケースがほとんどです。

 

2つ目のデメリットでもお伝えしましたが、運用中は資金がロックされてしまうため、２〜３年間は資金を引き出せなくなります。

 

ただし短期運用よりも、長期運用の方が継続的に報酬を受け取れることができ、またその間は放ったらかしでOKなため、その点は大きなメリットになります。

 

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CREAL（クリアル）がおすすめな人の特徴

先程紹介した内容を踏まえ、CREAL（クリアル）がおすすめな人の特徴を紹介します。

 

 

上記に当てはまる方は、一度CREALでの資産運用を検討してみてはいかがでしょうか。

 

CREALの会員登録手続きは、最短たった５分で完了します。

 

もちろん「口座開設時の費用」や「口座維持費」などは一切発生しないため、ノーリスクでCREAL会員になれます。

 

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CREALの始め方や登録方法を確認したい方は、以下の記事がオススメです。

 

まとめ

今回はCREAL（クリアル）のメリットやデメリット、評判などを忖度なしで紹介していきました。

 

残念ながら、クラウドファンディングサービスは怪しいものが多いのが実情です。

 

しかしCREALでは東証グロース市場の上場企業が運営しており、

 

サービスが開始してから今に至るまで「元本毀損を発生させたファンドが存在しない」ため、投資家は安心して投資しやすいです。

 

加えて１万円から少額投資ができるため、低リスクで投資を始められます。

 

そのため資産が増えない「銀行預金 or 現金」でしかお金を管理していない方は、余剰資金の範囲内でCREALへの投資をオススメします。

 

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